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    随着近年来国家对“三农”的支持力度加大,当前越来越多的社会资本注入农业领域,农业更是被塑造为继中国矿产黄金十年、地产黄金十年后的又一个黄金十年。
    近年,在城郊拿上千亩甚至万亩土地,做休闲农业、乡村旅游、养生养老等休闲地产项目的热潮渐起。
    中国农业是否真的迎来了黄金十年?
    都是谁将大把的钱投到了农业?
    1、房地产及其关联产业商、矿老板和实业制造商
    房地产下行压力、国家对能源的控制、新技术和高科技门槛太高,使得他们不约而同地选择了农业这个资本洼地,开始圈地运动,寻求转型。
    2、资本市场,基金和机构
    这类人往往看重的是农业经济长远升值的潜力,而且农业题材在政策和金融上也有短期运作空间,大宗交易、农产品期货、农业设施租赁、企业并购重组和上市融资的游戏规则已经建立。
    3、返乡创业的农民
    这些人带着资金、经验、资源和成功的光环回来接收同村人大片抛荒土地,搞起家庭农场自己当家作主。
    4、有“中国乡村情怀”的人士
    对情怀这类人群的定义比较抽象,比如艺术家、建筑师、规划师等群体,甚至还有在华生活的“老外”。
拿了地做什么,怎么做?
    现在,城市红利越来越薄弱,农业火起来,顺带广阔的乡村,不仅农业圈的企业在磨刀霍霍,就连圈外的投资人也蠢蠢欲动。
    投了资,拿了地,下一步该怎么做呢?咱们先从地块面积来考虑。根据拿地面积决定开发方向。
    1、1000亩左右的地块适宜升级为“乡村酒店”
    1000亩甚至更小地块的项目很多都脱胎于“农家乐”,由于地块面积小,基本上是以餐饮住宿为核心功能,其它项目都不利于摆布,此种类型的项目将来的方向就是升级为“乡村酒店”,比如全国最早搞农家乐的是成都郫县,现在已经有了15个乡村酒店,乡村酒店对应的是中端消费市场。
    2、3000亩左右的地块适宜开发成“休闲农庄”
    这种类型的项目当前是最多的,3000亩左右的地块是当前各种类型的生态农业园中开发最普遍的规模,3000亩左右的地块一般都融合了山、水、田园等的资源,能够实现“吃住行游购娱”的全消费链,覆盖一、二、三次产业的全生产链,面向大众市场,休闲农庄是休闲农业的集中版和创造版,实现了慢生活、深体验。休闲农庄的国家标准也很快就要发布,政府也在大力引导。
    3、5000亩以上的地块适宜开发成“度假庄园”
    5000亩地的容纳量就更大了,能够承载的业态也就更丰富了,可以定位在高端化的“度假庄园”,这一类型可以说是达到了一个比较高的程度,是符合国际概念达到国际一流水准的度假庄园。
    近年来,农业成为最受资本追捧的对象之一,虽说是不小的机遇,但农业始终是一个复杂的领域,投资仍需谨慎。

(来源:农业新闻)

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